第五，泛地产核心：多元化经营土地。
——狭义的土地开发概念：盖房销售。
——广义的土地开发概念：采用多种形式如自己开发、委托开发、合作开发等经营已获取的土地，泛地产就是广义的土地开发模式。
——土地开发模式与项目规模的关系：小块土地只能采用盖房销售策略，大面积土地的开发则灵活多变，可以采用土地经营策略。
——土地开发模式与品牌的关系：小块土地采用实用战术，比的是规划设计和建筑设计，只有开发完毕后才产生品牌，大面积土地的开发则采用品牌策略，口碑先行，先通过概念打动市场，随后再开发土地。
——广义土地开发的要点：速度第一，用最快的速度将土地开发完毕。
——广义地产的市场基础：对于大面积土地的拥有者来说，开发几百万平方米的房产，等于拥有了对几万人的市场控制权，也就拥有了无与伦比的商业机会。
——广义的土地开发的优势：更容易确立项目市场形象和品牌，项目概念能充分体现；更容易展示出企业的形象和品牌；规模大，市场大，回报率高；配套产业化，使配套在旧有的净投入困境中有转化成产业化经营的可能，长时间产生利润；可以更快速地完成土地开发；不用等将房子卖出后才产生的利润，而是可以利用土地先期获利来减少资金压力；边际成本越来越低而边际效益越来越高；机会成本低；抗风险能力强。