经济观察报 刘鹏/文 近期随着一线城市楼市新政落地，首套房和二套房贷款利率均降至“3时代”，这让部分存量按揭购房者“坐不住”了，选择提前还款，催生了新一轮提前还贷潮。同时，存量房贷利率下调的呼声再起。     我们认为，较大的利差不利于维护正常的住房信贷市场秩序，监管层需要正视这种呼吁。     发出呼吁的这部分购房者的首套房利率还维持在高位。以北京为例，2...